НЕЗАВИСИМЫЙ ТЕХНАДЗОР

Возможные варианты сотрудничества по реализации проекта строительства

№

Перечень выполняемых работ

I

II

III

Инжиниринговая компания (выполнение обязанностей заказчика-застройщика)

Оказание инжиниринговых услуг (надзор и контроль).
Инженер или организация

Технический надзор и контроль за производством и качеством работ (инженер)

1

Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами

+

-

-

2

Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами

+

+

-

3

Управление проектированием

+

+

-

4

Подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование

+

+

-

5

Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации

+

+

-

6

Организация экспертизы проектно-сметной документации

+

-

-

7

Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ

+

-

-

8

Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков

+

+

-

9

Технический надзор и контроль качества работ

+

+

+

10

Контроль сроков строительства

+

+

-

11

Бюджетный контроль

+

+

-

12

Сдача объекта

+

-

-

13

Участие в сдаче объекта

+

+

+

Ориентировочная стоимость услуг
в % от сметной стоимости строительства,
(в стоимость работ не входит оплата за технические условия и другие платежи, связанные с организационно-правовыми вопросами строительства и разработка проектно-сметной документации на объект)

1,5-2,5%

+

бонус в размере
 до 10 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства

1-3%

+

бонус в размере до 8 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства

0,5-1%

или

фиксированная оплата услуг ежемесячно
(по договору)